欢迎访问房介网，最近有朋友问许昌坪山永和苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍许昌坪山永和苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月9日显示该小区售价为5923元/㎡。不同户型和面积的房屋价格有所差异，例如134㎡的3室2厅房屋，价格在69-75万元/套；90-91㎡的2室2厅房屋，价格在51-57万元/套。
二手房走势
近期走势：2025年4月二手房价格均价5818元/平米，环比上月下跌2.79%，同比去年下跌13.91%。2025年5月二手房价格均价5845元/平米。
近一年走势：2024年6月-2025年5月期间，2024年6月房价为6508元/㎡，此后房价整体呈下降趋势，虽在10月有小幅度回升，但整体仍处于下行通道，到2025年4月降至5818元/㎡。
小区介绍
基本信息
位置：位于许昌市魏都区魏都板块，北临南海街，西至礼贤路，南靠城市主干道天宝路，东至魏武大道，具体地址是南海街与魏武大道中段交汇处。
开发商：河南许继平安置业有限公司。
建筑年代：2017年。
物业：鑫海物业，物业费1.20-1.50元/平/月。
小区规模：含20栋高层住宅、13栋多层住宅，总建筑面积约70万平方米，规划有近3万方中庭景观广场。
容积率：2.94。
绿化率：35%。
产权描述：普通住宅产权为70年。
小区配套
交通配套：紧邻许昌东站，距离约1.3km，且临近多条城市主干道，小区周边有多个公交站点，如南海街魏武大道口公交站、魏武大道天宝路口公交站等，交通出行便利。
教育配套：周边3km内有众多学校，包括天宝盛世西门宝儿城幼儿园、恒大绿洲幼儿园等28个幼儿园，许昌市南海街小学、许州路小学等7个小学，许昌学院附属中学、许昌市第一中学新东街校区等4个中学。
商业配套：周边3km内共有6个购物中心，如银座(八一东路店)、万达广场等，还有181个超市，如盛世花园便民店、福进门购物中心等，日常购物十分方便。
医疗配套：周边3km内有3个医院，距离许昌市中心医院(鹿鸣湖院区)约1.8km，此外还有天宝盛世社区卫生服务站等，可满足居民日常就医需求。
休闲配套：周边3km内有15个公园，如鹿鸣湖、许昌东站广场等，小区内部也设有儿童乐园、健身设施、凉亭等，供居民休闲娱乐。
户型情况：户型齐全，主打114平-158平带有飘窗的三居，也有90㎡左右的二房和176㎡左右的四房等户型。
