欢迎访问房介网，最近有朋友问许昌恒达西郡小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍许昌恒达西郡小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
新房：据房介网2025年5月8日信息，融创观溪樾的售价为4858元/㎡。
二手房：据房介网4月信息，融创观溪樾4月二手房价格均价5588元/平米，环比上月持平，同比去年上涨8.13%。从一些具体房源来看，价格区间跨度较大，低至3000多元/㎡，高至6000多元/㎡。
二手房走势
2024年走势
1-2月房价呈小幅度上涨趋势，1月房价4925元/㎡，涨幅7.42%；2月房价4939元/㎡，涨幅0.27%。
3-8月房价持续下跌，3月房价4674元/㎡，跌幅5.36%；4月房价有所回升至5126元/㎡，涨幅9.69%；5月房价4907元/㎡，跌幅4.29%；6月房价4755元/㎡，跌幅3.10%；7月房价4291元/㎡，跌幅9.75%；8月房价4149元/㎡，跌幅3.30%。
9-12月房价又呈现上涨态势，9月房价4399元/㎡，涨幅6.01%；10月房价4741元/㎡，涨幅7.79%；11月房价5092元/㎡，涨幅7.40%；12月房价5394元/㎡，涨幅5.93%。
2025年走势：据房介网数据，2025年4月二手房价格均价5588元/㎡，环比上月持平，同比去年上涨8.13%。
小区介绍
基本信息
开发商：自贡融创瑞新置业有限公司。
物业公司：重庆融创物业管理有限公司自贡分公司，物业费2.6元/㎡?月。
占地面积：54,037.17㎡，总建筑面积181,208.83㎡，规划户数1226户，车位1352个，容积率2.50，绿化率35.37%。
建筑类型：项目一期规划有高层、小高层和洋房三种业态，合计12栋，高层建筑面积段约93-117㎡，洋房建筑面积约98-119㎡。
区位交通
位置：位于自流井区汇园路、西山路，地处“一绿心、两片区、三组团”规划的城市绿心，扼守自流井、大安、汇东三大区域枢纽要塞，位居釜溪河历史文化长廊-汇柴口历史文化片区。
交通：位于西山路与汇园路交接之处，交通便捷，二十余条公交线路汇聚于此，通过西山路、汇川路、汇东路、盐都大道四条核心干道畅达主城各区，汇柴口隧道开通后，可快速到达汇东新区。
周边配套
商业：距离项目直线距离约五百米有汇东路西段的重庆商业步行街以及一对山批发市场，直线距离约一公里有自流井商业老街（建设中），直线距离约两公里有百盛广场，直线距离约1公里处还有在建中的万达广场。项目自身还建有1栋独立商业。
教育：直线距离约1000米范围内有光大街小学、自贡一中老校区（省重点），直线距离约500米范围内有恒大国际双语幼儿园，周边还有恒兴幼儿园、四川盐业地质钻井大队幼儿园、乐意幼儿园等。
医疗：项目直线距离五公里范围内有自贡市第四人民医院（国家三级甲等综合医院）、自贡现代康复医院、自贡新区医院、自贡第三人民医院等共计15所医院。
公园：环拥约1205亩西山公园，约425亩城市级仰天窝公园（规划中），盐都植物园及仰天窝公园双公园环绕。
