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房价
整体均价：根据房介网房产2025年4月29日数据，中梁?西都府售价为5850元/㎡；从不同面积户型来看，132㎡的4室2厅户型价格在72-78万元/套，117㎡的3室2厅为70万元/套，101㎡的3室2厅为53万元/套，94㎡的3室2厅为43万元/套。
历史价格：2024年12月房价为5778元/㎡，2024年9月房价为5907元/㎡，2023年房价在4877-6000元/㎡之间。
楼盘地址
许昌市魏都区灞陵路与许由路交叉口。
售楼部电话
400-176-0760转872886。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：许昌中梁宏盛置业有限公司。
物业公司：上海中梁物业发展有限公司，物业费1.68元/㎡/月。
建筑类型：板塔结合，住宅共有1423套房源，包含高层、花园洋房，建筑面积22.41万平米，占地面积6.27万平米，容积率2.98，绿化率35%，车位比1:1。
产权年限：70年。
装修情况：毛坯交付。
户型特点
格局方正：户型主要有100-120㎡的全明格局、户型方正、采光充足、双阳台的三居，以及130-140㎡的全明格局、户型方正、采光充足、双阳台的四居，空间利用率高。
南北通透：开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁空间氛围。
小区设施
健身设施：为居民提供了锻炼身体的场所，满足日常健身需求。
地下停车库：规划有1398个车位，车位管理规范，车位分配合理，一定程度上缓解了小区停车压力。
儿童游乐：设置了适合儿童玩耍的游乐设施，为儿童提供了安全、有趣的活动空间。
老年活动中心：为老年人提供了休闲娱乐的场所，丰富了老年人的日常生活。
周边配套
交通：小区周边交通便利，1公里内有14个公交站，如灞陵路中段站、中梁西都府站等，最近的公交站点为灞陵路中段站，距离小区107米，楼盘到市中心路程约6.5公里。
教育：楼盘所在板块3公里内有83所幼儿园及学校，临近艾德睿幼儿园，步行距离338米，临近延安中小学，步行距离756米。
医疗：小区附近有11座医院，能满足居民日常看病就诊需求。
商业：拥享阳光大道商业中心，延安路商业中心，三国文化产业园商业中心等三大商业中心。
生态：项目周边421米是灞陵湖健身公园，1.1公里是双龙湖，周边生态环境出色，适宜锻炼健身。
项目特色
品牌优势：由中国地产25强——中梁控股集团匠心打造，是中梁5子深耕许昌的重要人居标杆，品牌知名度高，开发经验丰富，服务有保障。
区域潜力：位于许昌西区核心板块，执掌灞陵路、许由路两大城市动脉，坐拥西区作为城市副中心建设的潜力价值。
园林景观：汲取豪宅主流风格——王府中式，打造五进华堂礼序，与现代豪宅人居理念相融，营造出具有东方意境的园林栖居环境。
